Réf. 87165576
2 pièces
1 chambre
31.19 m²
595 000 €
Paris 75004- Au cœur de la très prisée Île Saint-Louis, au sein d'une élégante copropriété datant de 1830, dotée d'une ravissante cour pavée et arborée, découvrez ce charmant deux-pièces au plan parfaitement optimisé.Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 31,19 m² (loi Carrez) bénéficie d'une agréable exposition Est et d'une belle luminosité. En retrait de la rue, il profite d'un environnement calme et d'un dégagement rare pour le quartier.
Un séjour plein de charme, sublimé par une cheminée, de belles poutres apparentes et une grande fenêtre avec garde-corps, une kitchenette indépendante prolongée par une buanderie et un garde-manger, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains et ses toilettes.
Une cave complète ce bien.
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un pied-à-terre de caractère ou d'un investissement patrimonial de qualité.
DPE : D ( 228 kWh/m²/an )
Emission de Gaz à effet serre : 8 kg CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 730€ et 1.010€.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours
Charges annuelles moyennes des lots: 1.397 €.
Honoraires de transaction à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
ESTIMATION
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